1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
42.3万円/㎡
前年比-5.1%
神戸市西区
19.6万円/㎡
前年比-12.6%
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ヴィル・ド・ヴァン西神南参番館
兵庫県神戸市西区井吹台西町一丁目
神戸市西神・山手線 / 西神南駅 徒歩7分
1999年築 / 13階建 / 237戸 / SRC造
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価格偏差値
54.2
割安
推定相場価格より10%割安
相場
2,645万円
28.8万円/㎡
768
2,019
3,271
4,523
AI査定結果
推定相場価格
2,645万円
28.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,019万円〜3,271万円
22.0万円/㎡〜35.6万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2026年3月1日
ヴィル・ド・ヴァン西神南参番館
2,380万円（25.9万円/㎡）/ 6階 / 91.92㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は28.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/26 | 2,380万円 | 25.9万円 | 6階 | 91.92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,350万円 | 28.7万円 | 4階 | 81.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/28 | 2,400万円 | 29.3万円 | 4階 | 81.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/30 | 2,450万円 | 29.9万円 | 4階 | 81.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/29 | 2,499万円 | 30.5万円 | 4階 | 81.96㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は28.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/26 | ヴィル・ド・ヴァン西神南参番館 神戸市西区井吹台西町一丁目 | 西神南駅7分 | 2,380万円 | 25.9万円 | 91.92㎡ | 4LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1999年 | 237戸 | SRC |
| 2024/10/12 | シンフォニックシティ西神中央ウエスト館 神戸市西区美賀多台一丁目 | 西神中央駅5分 | 2,810万円 | 31.8万円 | 88.26㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南東 | 1996年 | 238戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ヴィル・ド・ヴァン西神南壱番館 神戸市西区井吹台西町一丁目 | 西神南駅6分 | 2,400万円 | 29.3万円 | 81.96㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南東 | 1999年 | 237戸 | SRC |
| 2024/09/09 | フローレ西神南 神戸市西区井吹台西町一丁目 | 西神南駅5分 | 1,890万円 | 27.0万円 | 70.05㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南西 | 1997年 | 216戸 | SRC |
| 2023/08/26 | アースシティ西神南壱番館 神戸市西区井吹台西町二丁目 | 西神南駅2分 | 2,280万円 | 28.5万円 | 79.87㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 256戸 | SRC |
| 2024/07/14 | アースシティ西神南 神戸市西区井吹台西町二丁目 | 西神南駅2分 | 2,380万円 | 27.9万円 | 85.45㎡ | 3LDK | 11階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 256戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.1%下落、神戸市西区では12.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.9万円）は神戸市西区の平均と比較して32.1%割高です。
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